时光如白驹过隙，甲辰年转瞬即逝，乙巳年扑面而来。

回眸一瞥，岁末年初长江汉水之滨的阳光打在脸上温暖还在心底，辞旧迎新的钟声依旧在耳畔萦绕。

过去一年，风险和利益并存，挑战与机遇同在。发扬“三牛”精神，守正创新，稳住基本盘，拓展新基业，是合汇集团2024年生产经营的总基调和主旋律。

携手合作彼此成就，创新资产运营服务

资产运营和物业服务是合汇集团的基本盘，稳住基本盘，运营好基本盘，是合汇集团创新发展的基础和力量来源，是当下合汇集团的重中之重。

合汇在资产运营和物业管理服务上，遵循以“服务为核心，管理为手段”的理念，在具体工作中始终牢记“服务是出发点，管理是落脚点”，把租户当客人，把住户当家人。视物业资产租户为合作伙伴，与物业资产（商铺、停车场、写字楼等）租赁者携手合作，彼此成就。

合汇集团在武昌区核心地带拥有数千平米的6层写字楼，比邻武昌区政府，与武昌区法院隔路相望，享有2号线和7号线双地铁交通便利，能迅速畅达武汉三镇，周边大型商超、酒店等各种生活服务机构齐全，是办公和项目经营的理想场所。

除此之外，合汇集团还在汉口、汉阳、武昌、荆州等多个区域地段拥有自有产权的物业资产，这些资产有的是不同规格和档次的写字楼，有的是多用途的商业门面，可以为租赁者提供多种选择和服务。

在具体工作中，合汇始终把创新服务和合作共赢作为资产物业租赁服务的出发点和落脚点。

——为避免内卷和同业操戈，合汇集团在写字楼租赁上，同片同楼不租同业。就是说写字楼同业同行原则上不租第二家。比如说一家酒业经营公司租赁了我们写字楼，资产运营部门原则上将不再招租同类型酒业经营公司，以避免恶性竞争，保护写字楼租赁者的利益。

——为达到相互引流目的招租关联互补客户。合汇注重帮助进驻者引进关联项目，如舞美培训机构进驻后，将引进音乐培训机构；美术培训机构进驻后，我们会引进书法培训机构。让业务相关联的培训机构相互引流，构建生源共享大环境。

——为分担入驻者经营成本推出合作共赢模式。“携手合作，彼此成就”，是合汇资产管理和运营的宗旨。针对进驻者的具体业务或者某一个项目，在协商一致的情况下，可采取合作的模式。即物业资产拥有者以物业资产和管理服务入股，入驻者以技术、产品或者市场渠道入股，发挥各自的优势，做到风险共担，利益分享。这种合作模式，就好比是一方有酒，一方有菜，可发挥彼此优势，减少直接投入，共享市场盛宴。

——为写字楼入驻者提供“同业孵化”服务。2024年年底，合汇集团成立了汇文青少年素质发展中心。“服务为核心，管理为手段”，是合汇资产管理和运营的理念，汇文青少年素质发展中心遵循此理念，为入驻者提供“同业孵化”服务，入驻者可以享受一系列孵化扶持政策，如享受法律咨询服务、市场推广服务、场地优惠租赁服务和相关证照协助办理服务等，以帮助入驻者顺利度过成长期。

逆势而行善决策，积极拓展新领域

近年来，在经济环境依然处于调整的大背景下，合汇集团运营从过去单一的以地产开发投资为主，转变为以资产租赁运营和物业管理服务为主。与此同时，合汇集团在努力稳住资产租赁和物业服务这个基本盘的情况下，多方调研勇于尝试，努力开创新基业，不断探索新的发展路径。

——2024年，合汇集团启动海外业务，先后在北美地区拓展了高端家居建材生产和销售业务，拥有自主品牌的智能马桶、门窗等，建立了针对北美地区的销售官网。目前物流渠道日渐畅通，市场措施不断成熟，服务功能逐步完善。

——2024年，合汇集团向武汉市场引进了无人面吧，该面吧全过程无人操作，可提供以拉面风味为主的各种口味的面条，品种多样，健康可口，立等口取，可满足消费者不同的需求。无人面吧试点武汉，是一个面向未来的大胆尝试，是合汇集团面向未来迈出的探索脚步。

——2024年，合汇集团进军香港餐饮市场，在香港繁华地带推出集团首家茶餐厅，目前茶餐厅已经成功地进入运营阶段。与此同时，针对香港消费者生活、工作节奏快的特点，还向香港市场引进了无人面吧。

居安思危，危中求机。道阻且长，行则将至。置身目前大背景下，逆势而行需要勇气，权衡决策需要智慧，耕耘稼穑需要恒心。

每一次创新或许有阵痛，但前路必将清晰。每一次努力或许有挫折，但必须保持奋斗的信心。

又是一年春暖花开时，

当春天的阳光穿越万水千山闪耀在合汇人的脸上，当进军新市场的鼓点鸣响于合汇人的心中，我们唯有携手合作，并肩战斗，才能逐梦未来，彼此成就！